ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA

 (Rencana Pembuatan Pabrik Batu Bata Merah) 

PENDAHULUAN

1.1              Pendahuluan

Pembangunan yang berkelanjutan banyak memberikan peluang bagi banyak orang. Apalagi ditunjang pendapatan yang semakin meningkat sehingga memberikan kesempatan untuk memenuhi kebutuhan utama, seperti properti.  Dari hal inilah sebuah peluang muncul dalam pengadaan material utama pendukung dalam pembangunan properti yaitu batu bata.

Meskipun dewasa ini sudah ditemukan inovasi bahan pengganti batu bata dalam membuat dinding bangunan, tetapi sebagian besar masyarakat masih menggunakan batu bata.

.  Keindahan sebuah bangunan tidak akan sempurna jika temboknya  runtuh, tombok akan gampang runtuh jika tidak menggunakan bahan yang bagus. Batu Bata yang menjadi bahan utama dari sebuah bangunan menjadi kunci kekuatan sebuah bagunan tersebut.

1.2       Menentukan Perusahaan

BINTANG UTAMA

Bengkel Las, Supplier dan Toko Bahan Bangunan & Alat Teknik

PROSES PEBUATAN BATU BATA MERAH :

Batu merah adalah batu buatan yang terdiri dari tanah liat atau lempung dengan atau tanpa tambahan bahan lain yang dalam keadaan pulen dicetak, dikeringkan, dan dibakar.

Ukuran batu merah untuk daerah satu dengan daerah lainnya tidak seragam. Pedoman umum dalam pembuatan batu merah adalah sebagai berikut :

·         Panjang bata .... 200 mm = dua kali lebar bata + tebal siar

·         Lebar bata ........ 100 mm = dua kali tebal bata + tebal siar

·         Tebal bata .......... 50 mm

·         Tebal siar ........... antara 0,8 cm s/d 1,5 cm

 cara pembuatan :

1.      Tanah liat atau tanah lempung yang masih keras dicampur dengan abu sisa pembakaran bata dengan perbandingan 1:3, lalu disiram air secukupnya.

2.      Setelah lunak diaduk dengan cangkul kemudian dimasukan kedalam mesin penggiling.

3.      Lempung yang telah lembut segera dicetak menggunakan mesin.

4.      Setelah dicetak kemudian dikeringkan uap airnya selama sehari dalam oven pengering.

5.      Setelah uap air mengering kemudian batu bata merah setengah jadi tersebut dibakar dengan suhu lebih dari 1000 ° C (1800 ° F) didalam oven pembakar yang menggunakan berambut atau kayu bakar selama kurang lebih 5 hari

Saat ini dengan tungku pembakaran berkapasitas 20ribu batu bata, dalam 2 bulan 3x pembakaran bisa menghasilkan +/- 200ribu batu bata sesuai permintaan. Krisis global berpengaruh terhadap turunnya permintaan sehingga untuk menghabiskan 70ribu batu bata diperlukan waktu +/- 1.5bulan.

Dalam proses produksinya, untuk produksi 70ribu batu bata dibutuhkan tanah liat sebanyak ½ bak truk (sedang). Sedangkan untuk pembakarannya dibutuhkan kayu bakar sebanyak 1.5 bak truk dengan harga Rp1juta/truk, Rp500ribu untuk kayu dan Rp500ribu untuk transport.

1.3       Biaya Pembangunan Pabrik

            Biaya pembangunan pabrik batu bata dengan kapasitas perhari 5000 batu bata merah, dan berlokasi di kabupaten purkarta membutuhkan biaya sekitar 3 milyar, untuk melakukan pembangunan pabrik ini. Karena dengan kapasitas perhari 5000 batu bata merah makan pihak yang bersangkutan memerlukan  uang pinjaman dari bank sekitar 1 milyar rupiah. Guna merencanakan pabrik yang

1.4       Buatlah Cash Flow yang berisi :

1. Pendapatan  / Income

Pendapatan
Penjualan : 70.000 x Rp. 230 = Rp. 16.100.000
Total pendapatan                          = Rp. 16.100.000
Keuntungan : Rp. 16.100.000 – Rp. 10.180.000 = Rp. 5.920.000

2.  Pengeluaran

Asumsi : keuntungan per bulan berdasarkan penjualan 70.000 batu bata dengan harga normal Rp. 230

Pengeluaran
Tanah Liat   : ½ truk x  Rp. 800.000               = Rp.      400.000
Kayu bakar : 1 ½ truk x Rp. 1.000.000          = Rp.   1.500.000
Transportasi : 1 bulan x Rp. 3.000.000           = Rp.   3.000.000
Manajer : 1 orang x Rp. 1.500.000                 = Rp.   1.500.000
Karyawan : 2 orang x 70.000 x 27                  = Rp.   3.780.000
Total Pengeluaran                                           = Rp. 10.180.000

  3. Saldo sebelum dan sesudah Pajak 10%

       Saldo sebelum dan Saldo sesudah pajak 10%  adalah 16.100.00-;

4. Tahun Lunas / Break Event Point (BEP)

     Pelunasan pada bank akan terjadi pada tahun ke 6.

5.    Kesimpulan Akhir

      Rencana pengembangan usaha ke depan setelah kondisi keuangan pulih dari peminjaman bank ,belajar. Pembangunan pabrik berencana mengembangkan divisi tranportasi dengan memiliki truk angkutan yang bisa menghemat biaya pengangkutan kayu +/-Rp3 juta/bulan dan bisa memberikan pemasukan baru dari usaha penyewaan truk.   Jadi,selama masih ada rencana pembangunan fisik dan prasarana lain, usaha pembuatan batu bata masih cukup menjanjikan.

 diharapkan ke depan ini sebagai acuan agar dapat direalisasikan ke dalam bentuk nyata.

TUGAS

ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA

(Rencana Pembuatan Pabrik Batu Bata Merah)

Disusun Oleh:

Nama/NPM                 :  1. Cakra Gita Pratama          /30408220

   2. Eligius Kenharvey Jamco/ 30408310

   3. Chandra Pratama             / 30408224

   4. Denny Azhary                  /3040

   5. Abdica friandi                  /3040

   6. Ariandra affianto             /30408162

  7. Dede Hidayat

                       

ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA

JURUSAN TEKNIK INDUSTRI

FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI

UNIVERSITAS GUNADARMA

JAKARTA

2010